მეზობლის ბინიდან წყალი ჩამოგივიდათ? შეაკეთებინეთ მისივე ფულიდან

თქვენ დიდი შრომა ჩადეთ თქვენი საკუთარი ბინის მოწყობაში. თქვენი ჭერი, კედლები და იატაკი თქვენი საკუთრებაა. მაგრამ საკმარისია მეზობელმა მილი დროულად არ შეაკეთოს, რომ თქვენი ბინის მოწყობაში ჩადებული შრომა უეცრად ინგრევა. ბინის დატბორვა დაკავშირებულია სტრესთან, დაკარგულ დროსა და, რაც მთავარია, ფინანსურ ზარალთან. ხშირად მეზობელი თავს იკავებს და იწყება გაუთავებელი დავა. უნდა გადაიხადოთ თუ არა სხვისი დაუდევრობის საფასური? რა თქმა უნდა, არა! ჩვენ განგიმარტავთ, როგორ უნდა მოიქცეთ კანონის სრული დაცვით, რათა დაზიანებული ქონება მეზობლის ხარჯზე აღადგინოთ.

1. პასუხისმგებლობა: ვისი ბრალია?
საქართველოს სამოქალაქო კოდექსის მიხედვით უძრავი ქონების მესაკუთრეები (თქვენ და თქვენი მეზობელი) ვალდებულები არიან, ისე გამოიყენონ საკუთარი ქონება, რომ მეზობელს ზიანი არ მიადგეს.
თუ წყალი ჩამოვიდა მეზობლის ბინიდან სავარაუდოა, რომ ეს მისი დაუდევრობაა (მაგალითად, გაჟონა მილმა, რომელიც დროულად არ შეაკეთა). ბინის მესაკუთრე ვალდებულია, იზრუნოს თავის ქონებაზე. ამიტომ, ზიანი, რომელიც თქვენ მოგადგათ, ზედა ბინის მესაკუთრემ უნდა აანაზღაუროს.

2. მტკიცებულებათა შეგროვება: დაუყოვნებლივ დაფიქსირება
ზიანის ანაზღაურებისთვის მტკიცებულებები გჭირდებათ. ეს ყველაზე მნიშვნელოვანი ნაბიჯია!
დაუყოვნებლივ გადაიღეთ ფოტოები/ვიდეოები: დააფიქსირეთ დაზიანებული ადგილები რაც შეიძლება დეტალურად (ჭერი, კედელი, იატაკი, ავეჯი).
მიმართეთ აღსრულების ეროვნულ ბიუროს ფაქტის კონსტატაციისთვის. ბიუროს თანამშრომელი ადგილზე მოვა, შეადგენს ოქმს და გადაიღებს ფოტოებს. ეს დოკუმენტი სასამართლოსთვის უდავო მტკიცებულებად ითვლება, რაც პროცესს ძალიან გაგიმარტივებთ.

3. ზიანის ოდენობის დადგენა: ექსპერტიზა
იმისათვის, რომ იცოდეთ, რა თანხა უნდა მოითხოვოთ მეზობლისგან, საჭიროა ექსპერტის დასკვნა.
მოიწვიეთ შემფასებელი (ექსპერტი): მიმართეთ საექსპერტო ორგანიზაციას, რომელიც შეადგენს დოკუმენტს, სადაც მიეთითება, რა დაზიანდა და რამდენია მისი აღდგენის (შეკეთების) ღირებულება.
სწორედ ეს თანხა (დამატებით ექსპერტიზის და სხვა იურიდიული მომსახურების ხარჯი) არის ის, რის ანაზღაურებასაც კანონის ძალით მოითხოვთ.

4. მოლაპარაკება და ოფიციალური მოთხოვნა პირველი ნაბიჯი ყოველთვის მოლაპარაკებაა.
ესაუბრეთ მეზობელს: აუხსენით სიტუაცია, აჩვენეთ ფოტოები და ექსპერტიზის დასკვნა. შესთავაზეთ, რომ შეკეთების ხარჯები დაფაროს.
ოფიციალური წერილობითი მოთხოვნა (პრეტენზია): თუ მოლაპარაკება არ გამოდის, გაუგზავნეთ მეზობელს წერილობითი მოთხოვნა, სადაც მიუთითებთ ზიანის ოდენობას და აძლევთ გონივრულ ვადას (მაგალითად, 10 დღე) ანაზღაურებისთვის. ეს არის იურიდიული დოკუმენტი, რომელიც საჭიროა სასამართლოს მიმართვისთვის. 5. სასამართლო: თუ შეთანხმება ვერ შედგა თუ მეზობელი უარს ამბობს ზიანის ანაზღაურებაზე, კანონი გაძლევთ უფლებას, საკუთარი უფლებები სასამართლოში დაიცვათ.
რას ითხოვთ? შეიტანთ სარჩელს ზიანის ანაზღაურების მოთხოვნით (რემონტის, ექსპერტიზისა და სასამართლო ხარჯების ჩათვლით).
კანონის მხარე: საკმარისია დაამტკიცოთ: ა) დაზიანების ფაქტი და ბ) რომ დაზიანება მეზობლის ბინიდან მოდის. ამ მტკიცებულებებს კი თქვენი ფაქტის კონსტატაციის ოქმი და ექსპერტიზის დასკვნა წარმოადგენს.
ნუ შეუშინდებით ზარალის ანაზღაურების მოთხოვნას. იმოქმედეთ თანმიმდევრულად: დააფიქსირეთ ფაქტი, დაადგინეთ ზიანი და მოითხოვეთ ანაზღაურება. კანონი თქვენს მხარესაა!